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　　【浦东新贵！「尼德兰半岛」联排别墅即将震撼登场】浦东中外环高桥新城的「尼德兰半岛」即将推出140套建面约205-240㎡的联排别墅。项目位于风情万种的高桥新城荷兰风情小镇，不仅建筑风格独特、生态环境佳，而且交通便利，配套设施齐全，是寻求优质生活的家庭的不二之选。

　　主流无非内环附近120㎡左右三房，小区都是高层，鳞次栉比，容积率高；套内可能只有约90㎡，三房空间都较为局促。

　　尼德兰·半岛，容积率低至约0.66，清一色联排别墅，地上只有三层。还有水系流经，增添闲适氛围。

　　✔生活情境：高层产品所有生活都挤压在套内约90㎡内，你无法施展自己的想法；

　　尼德兰·半岛建面约205㎡联排，独门独户、有天有地有庭前绿地，实际使用面积远大于205㎡，家庭影院、琴房瑜伽室、酒窖吧台、前庭后院等志趣空间都能轻松安排。

　　尼德兰·半岛上下分层而居，合而不扰，即使父母过来同住，也能尊重各自的生活习惯。

　　事实上，120㎡高层勉强能三代共居，但选择尼德兰·半岛，不仅二胎+三代共居不再话下，且能住得更舒适。

　　✔圈层：相比内环刚需产品，东中环联排是物业中的上层产品，对应的是终极改善需求，且尼德兰·半岛的业主普遍不止这一处房产，经济实力强，圈层优质。

　　那据小胖君了解，项目之前的买家有高桥本地的，有附近金桥的，也有部分来自杨浦、虹口，特别现在北横通道东段即将通车，以后周家嘴路隧道过江方便，还有翔殷路隧道等加持，杨浦、虹口小伙伴自驾来往尼德兰·半岛非常便捷。

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　　总之，1450万起，内环刚需产品不是仅有的选择，你可以一步到位，生活方式全维进阶。

　　而尼德兰·半岛总价1450万起，可以说是现在大家仅有的能踮一踮脚尖够得到的联排别墅。

　　一方面，规划联排需要土地天赋，禁墅令下，容积率1.0以下别墅土地已不再批复，项目约0.66容积率卖完就没了。

　　而新拍土地容积率都是1.0以上，一般来讲不具备做联排的条件，联排难再有增量。

　　另一方面，外环内联排去年只有204套供应，2024年至今也只有217套，其中大部分还是风貌别墅。

　　另外就浦东而言，今年至今联排只有74套供应，而这74套供应就来源于尼德兰·半岛。

　　所以，你要做的就是牢牢把握这份臻稀性，如果你未来打算买中环附近的别墅，我建议不妨也提前下手，按照现在的供应量，两三年后中环附近未必有能买得起的联排别墅了。

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　　更重要的是，项目是纯联排社区，没有混杂一丝叠加、洋房，清一色地上三层天际线，隐私性保护得非常好。

　　其次，约0.66超低容积率，意味着建筑为自然作出的退让，也意味着尼德兰·半岛将拥有更多空间去做景观。

　　比如，项目临水而建，沿河设有绿化景观带，于繁忙的业主，能更好调节快节奏生活，出则繁华，入则静谧。

　　又比如，项目以约40%绿化率，让每一处居住空间充满鲜活的生机，打造归家四重奏，回家就能卸下一天的疲惫。

　　又把一步一景，移步换景的诗意技法，融入到多主题的归家巷道。以幽雅景致为锚点，辅以四时风物之逸趣，命名水岸、园居、花语、林栖、风岚5重景观联排别墅。

　　产品细节也彰显于车位设计上，出入有位人生方能一步到位，车位配比约1：3（车位需购买），满足墅居家庭对多车位的需求，自由出行让身心更豁达。

　　同时高标准精选工艺，打造高品质地下停车场，卓越设计让归家更有仪式感，出入安全更安心。

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　　值得一提，三楼有南北双露台，夫妻俩赏月对酌或是带孩子探索星空，都是稳稳的幸福。

　　而当你跨上露台，才会知道这样的低密社区有多好，你在露台上的隐私，将得到很大程度保证。

　　另外，联排都带地下室，建筑层高约5.6米，适合打造私人的娱乐空间，影音室、健身房、棋牌室功能全部可以容纳其中。

　　上下4层空间，可以根据家庭的需求以及个人的喜好进行设计，相比平层显然有了更多的可能性，而庭前绿地更是联排的精髓。

　　庭前绿地对于家庭是欢乐时光开启的地方。吃完饭，带孩子在这里骑骑车，喂喂鱼，浇点花，是相当不错的场景画面。

　　我有个同学是飞行员，刚买了一套别墅，其它社交也不多，一放假就喜欢在绿地里做手工。

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