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　　ng体育官网入口注册房子可以被划分为很多种，有住宅，有公寓，还有小产权房，面对这么多的种类每个人的想法都不一样。公寓房一般都地处中心，但因为不能落户的问题，是不是也阻挡了许多想购买的人。不过在2019年公寓房的最新政策中，公寓房也能落户了，还能办理入学。到底是怎么回事呢？

　　不少地区出台了楼市的限购政策，不过仅仅针对的是商品住宅，公寓房基本上是不限购不限贷的。

　　根据《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。大家知道，现在房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权，但是具体要缴纳多少土地出让金，还得依据公寓房的面积大小来定。

　　➤深圳市：深圳南山区教育局召开2018年秋季义务教育招生工作媒体会，会议上称：在深圳南山区买商务公寓，满足唯一住房可申请学位。也就是说在当地首套房买公寓的，也等于买了一套超便宜的学区房。

　　不过这项“优惠政策”目前只限深圳南山区、福田区和罗湖区的公寓项目。此外，商务公寓用于申请学位时会变成特殊房产类，需要提供无房证明和实际居住证明。

　　① 根据《长沙市雨花区人民政府办公室印发关于做好2017年义务教育阶段学校招生入学工作的通知及《2017年小学学区范围划分公示》等相关文件。单身公寓、酒店式公寓原则上不能作为入学的依据。

　　② 但是适龄儿童本人、父母或其他法定监护人拥有单身公寓、酒店式公寓（非住宅性质）完整产权并实际居住，且能提供由长沙市住房保障局开具的该公寓为其在长沙市范围内唯一合法固定住所的证明，经街道（镇）、社区（筹委会）或村配合学校入户调查情况属实，按相对就近的原则统筹安排入学。若是房产证注明为住宅性质，该房产可以作为入学证明。

　　①为有效化解非住宅商品房库存量，促进房地产市场平稳健康发展，六安市住建委日前公布《关于加快推进非住宅商品房去库存的意见(征求意见稿)》，拟出台非住宅商品房去库存新的意见，包括加强非住宅土地供应管理，收购改造一批非住宅商品房，建立售租并举的房地产开发新模式等内容。

　　②鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓，凡是购买公寓的，可享受与该区域住宅同等的入户、上学、就医等政策。公寓用房的契税按照住宅的税率进行征收，生活用水、用电等按照住宅的费率收取。

　　早在2017年，淮北市就出台了非住宅商品房去库存相关政策。文件指出，购买商业办公等非住宅商品房的购房家庭子女就读义务教育阶段学校的，与住宅享受同等入学条件，可就近入学。

　　买40年公寓可以用学区，假如南京突然实施了，你说公寓价格会不会有很大的突破(￣︶￣)↗

　　新办法的实施，对于公寓市场来说，无疑是重大利好，在可预见的未来，公寓产品将迎来飞速发展的时机，现在让小编带你走进购买公寓的五大理由。

　　“不限购、不限贷”是公寓的优点，对于“无名额、三套房买家”来说，购买公寓无疑是一条出路。这也为受到限购限贷的购房者打开一扇新的大门，因此购房公寓就是一个美好的福音。

　　目前项目在售40㎡SOHO公寓和45㎡双钥匙公寓。其中45㎡的双钥匙户型是河西南首个也是绝版户型。挑高双钥匙公寓可将上下两层分割开来，独立成户，后期可以作为两层对外出租，以房养房，一份投入双份回报。

　　正荣中心.天寓地理优势：占据河西南鱼嘴商务区核心地段，地处江东南路与吴侯街交汇处，紧邻地铁S3号线条）。

　　商业公寓享受着和住宅一样的积分入户、入学政策，这对于想入户佛山以及迫切解决子女入学的客户来说，是一个性价比较高的选择。更增强对购房公寓者的吸引力，促进了未来公寓市场的发展。

　　公寓的优势在于其多功能性，它即可满足单身白领自住的需求，也可用于出租收益，还可以作为办公室或注册公司，投资商用公寓有一定的现实依据。

　　在目前公寓房不限购的情况下，商用公寓优势多，除了可以自住外，更大的作用是它的出租收益以及投资功能。

　　现在的新婚夫妇，思想较开放，大多不愿意和父母同屋长住，常常面临婆媳矛盾和照顾父母的问题，于是很多人想到了商业公寓。

　　在附近买了一套公寓给父母居住，即保持了不远不近的距离，又低成本接近了家庭难题，还尽了孝心，无疑是一举多得。返回搜狐，查看更多